VERSLUYS REAL ESTATE
BCE 0442.313.268TVA BE0442.313.268Société anonyme
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (68.201)8400 OostendeCréée le 25 octobre 19905,1 ETP (2025)
Dernier exercice déposé : 2025, clos le 31/12/2025, déposé le 06/10/2026 · Schéma complet · BCE, fichier Open Data du 22/10/2026 · Centrale des bilans : publications lues jusqu'au 23/10/2026
- Chiffre d'affaires 2025
i
Ventes et prestations de l'exercice, hors TVA (rubrique 70). - 9,67 M€
- −18,1 % vs 2024
- EBITDA 2025
i
Résultat d'exploitation avant amortissements, réductions de valeur et provisions (9901 + 630 + 631/4 + 635/8, ou 635/9 pour une association). Ce n'est pas de la trésorerie. - 5,49 M€
- −6,5 % vs 2024marge 56,7 %
- Résultat net 2025
i
Bénéfice ou perte de l'exercice après impôts (rubrique 9904). - 3,82 M€
- −96,9 % vs 2024
- Fonds propres 2025
i
Part de l'entreprise financée par ses associés (rubrique 10/15). Autonomie financière = fonds propres / total du bilan. - 55,65 M€
- +1,5 % vs 2024autonomie 30,4 %
- Trésorerie 2025
i
Valeurs disponibles et placements de trésorerie (rubriques 50/53 et 54/58), hors actions propres (rubrique 50). - 13,14 M€
- +15,7 % vs 2024
- Effectif moyen 2025
i
Équivalents temps plein moyens de l'exercice (rubrique 9087, ou 1003 en schéma micro, qui ne publie pas 9087). - 5,1 ETP
- −0,9 ETP vs 2024
Identité
VERSLUYS REAL ESTATE est une société anonyme active, créée le 25 octobre 1990, dont le siège est à Oostende. Ses derniers comptes annuels, clos le 31 décembre 2025, ont été déposés à la Banque nationale le 6 octobre 2026.
- Dénomination
- VERSLUYS REAL ESTATE
- Forme légale
- Société anonyme
- Numéro d'entreprise
- 0442.313.268
- Numéro de TVA
- BE0442.313.268
- Statut
- ActifSituation normale
- Date de début
- 25 octobre 1990
- Siège social
- Zandvoordestraat 465, 8400 Oostende
- Type d'entité
- Personne morale
- Unités d'établissement
- 1
- Capital
- n.d.
- Identifiant européen (EUID)
- BEKBOBCE.0442.313.268
- Site web
- n.d.
Les titulaires de fonctions (administrateurs, gérants) et les liens entre entités ne font pas partie des fichiers Open Data de la BCE : ils se consultent sur sa page publique.
Activités
| Activité | Code | Rang |
|---|---|---|
| Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux | 68.201 | Principale |
Établissements
La BCE publie 1 unité d'établissement pour cette entreprise. Siège social : Zandvoordestraat 465, 8400 Oostende.
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Les trois offresSources : Banque-Carrefour des Entreprises (SPF Économie), fichier Open Data du 22/10/2026 · Centrale des bilans, publications lues jusqu'au 23/10/2026.
Finances
i
Structure du bilan au 31/12/2024
- Fonds de roulement net
i
Fonds propres + provisions + dettes à plus d'un an − actifs immobilisés (10/15 + 16 + 17 − 20 − 21/28) : ce qui reste des ressources stables pour financer le cycle. - 84 346 k€
- 2023 : 76 488 k€
- Besoin en fonds de roulement
i
Stocks et créances (29, 3, 40/41), moins les dettes fournisseurs, acomptes reçus et dettes fiscales, salariales et sociales (44, 46, 45), régularisations nettes comprises : ce que le cycle d'exploitation immobilise. - 141 735 k€
- 2023 : 92 322 k€
- Trésorerie nette
i
Cash et placements (50/53 + 54/58, hors actions propres 50) moins les dettes financières et autres dettes à un an au plus (42 + 43 + 47/48, ou 48 pour une association), lecture prudente du rapport Sagora. - −57 390 k€
- 2023 : −15 833 k€
Lecture : le besoin du cycle d'exploitation dépasse le fonds de roulement ; l'écart, 57 390 k€, est financé par des dettes à un an au plus (trésorerie nette négative).
| Poste | Montant | Part |
|---|---|---|
| Actifs immobilisés | 22 060 k€ | 12,6 % |
| Besoin en fonds de roulement | 141 735 k€ | 80,9 % |
| Trésorerie et placements | 11 365 k€ | 6,5 % |
| Poste | Montant | Part |
|---|---|---|
| Fonds propres | 54 832 k€ | 31,3 % |
| Provisions | 0 k€ | 0,0 % |
| Dettes à plus d'un an | 51 574 k€ | 29,4 % |
| Dettes financières à un an au plus | 28 814 k€ | 16,5 % |
| Autres dettes à un an au plus | 39 941 k€ | 22,8 % |
Actifs immobilisés, besoin en fonds de roulement et trésorerie d'un côté ; fonds propres, provisions et dettes financières ou assimilées de l'autre : les deux barres totalisent le même montant (un besoin en fonds de roulement négatif passe du côté des ressources).
Voir les cinq exercices
| k€ | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Fonds propres | 50 178 | 53 254 | 54 451 | 54 832 | 55 649 |
| + Provisions et impôts différés | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| + Dettes à plus d'un an | 15 574 | 15 574 | 53 574 | 51 574 | 50 000 |
| − Actifs immobilisés | 27 667 | 31 537 | 31 537 | 22 060 | 22 060 |
| = Fonds de roulement net (FRN) | 38 085 | 37 291 | 76 488 | 84 346 | 83 589 |
| Créances à un an au plus | 55 672 | 60 108 | 75 068 | 109 473 | 102 887 |
| + Créances à plus d'un an | 0 | 0 | 0 | 3 000 | 3 000 |
| + Stocks et commandes en cours | 41 025 | 29 207 | 25 290 | 37 192 | 41 496 |
| − Dettes fournisseurs | 1 475 | 1 665 | 1 860 | 2 094 | 1 538 |
| − Acomptes reçus sur commandes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| − Dettes fiscales, salariales et sociales | 5 554 | 6 010 | 6 265 | 5 993 | 740 |
| ± Comptes de régularisation (nets) | 912 | −38 | 88 | 158 | 520 |
| = Besoin en fonds de roulement (BFR) | 90 580 | 81 602 | 92 322 | 141 735 | 145 625 |
| Cash et placements de trésorerie | 5 403 | 13 959 | 31 554 | 11 365 | 13 144 |
| − Dettes financières à un an au plus | 28 986 | 20 899 | 20 134 | 28 814 | 32 746 |
| − Autres dettes à un an au plus | 28 913 | 37 371 | 27 253 | 39 941 | 42 434 |
| = Trésorerie nette (TN) | −52 495 | −44 311 | −15 833 | −57 390 | −62 036 |
Conventions du rapport Sagora : les provisions comptent dans les ressources stables, les créances à plus d'un an et les comptes de régularisation dans le besoin en fonds de roulement, les autres dettes à un an au plus dans la trésorerie nette. Un fonds de roulement se lit avec le besoin qu'il finance : les deux montants comptent, pas l'un sans l'autre.
Comptes annuels déposés
| Exercice | Déposé le | Modèle | Langue | Référence BNB | Données |
|---|---|---|---|---|---|
| du 01/01/2025 au 31/12/2025 | 06/10/2026 | Complet | néerlandais | 2026-00548458 | Structurées |
| du 01/01/2024 au 31/12/2024 | 19/06/2025 | Complet | néerlandais | 2025-00172357 | Structurées |
| du 01/01/2023 au 31/12/2023 | 22/05/2024 | Complet | néerlandais | 2024-00095563 | Structurées |
| du 01/01/2022 au 31/12/2022 | 28/06/2023 | Complet | néerlandais | 2023-00175723 | Structurées |
| du 01/01/2021 au 31/12/2021 | 06/07/2022 | Complet | néerlandais | 2022-20165997 | Structurées |
- Exercice du 01/01/2025 au 31/12/2025Déposé le 06/10/2026Complet · néerlandais · Réf. 2026-00548458Données structurées
- Exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024Déposé le 19/06/2025Complet · néerlandais · Réf. 2025-00172357Données structurées
- Exercice du 01/01/2023 au 31/12/2023Déposé le 22/05/2024Complet · néerlandais · Réf. 2024-00095563Données structurées
- Exercice du 01/01/2022 au 31/12/2022Déposé le 28/06/2023Complet · néerlandais · Réf. 2023-00175723Données structurées
- Exercice du 01/01/2021 au 31/12/2021Déposé le 06/07/2022Complet · néerlandais · Réf. 2022-20165997Données structurées
Tous les dépôts sur le site de la BNB (nouvelle fenêtre)
Dernier dépôt : exercice clos le 31/12/2025. Pour une lecture sur vos comptes internes les plus récents, avec deux entretiens : Sagora Direct.
Publications au Moniteur belge
Statuts, nominations, transferts de siège et autres actes publiés aux annexes du Moniteur belge, consultables sur le site du SPF Justice.
Calendrier légal, exercice 2025
| Échéance | Date légale | Date constatée | Écart |
|---|---|---|---|
| Clôture de l'exerciceDate de clôture déposée | 31/12/2025 | 31/12/2025 | – |
| Assemblée généraleDans les six mois de la clôture | 30/06/2026 | 23/09/2026 | 85 jours de retard |
| Dépôt des comptesDans les trente jours de l'assemblée, au plus tard sept mois après la clôture | 31/07/2026 | 06/10/2026 | 67 jours de retard |
Règle : assemblée dans les six mois de la clôture, dépôt dans les trente jours de l'assemblée et au plus tard sept mois après la clôture. L'écart du dépôt se mesure sur cette limite de sept mois, celle que la Banque nationale retient pour un dépôt tardif ; c'est un fait, pas une appréciation.
Sources et mentions
Sources
Banque-Carrefour des Entreprises (SPF Économie) : fichier Open Data du 22/10/2026.
Centrale des bilans (Banque nationale de Belgique) : Centrale des bilans, publications lues jusqu'au 23/10/2026.
Moniteur belge (SPF Justice) : lien vers les publications, non reprises sur cette fiche.
Sagora n'est ni affiliée à la Banque nationale de Belgique ni approuvée par elle. Les registres font foi.
Méthodologie
Les chiffres sont présentés tels que déposés, en euros, et les indicateurs sont calculés de façon déterministe à partir des rubriques publiées. Aucun score, aucune note, aucune jauge : les ratios sont une étape préliminaire d'analyse, jamais une conclusion, et les données sont historiques.
Périmètre et limites
Cette fiche n'est ni un audit ni une certification. Les comptes déposés en schéma abrégé ou micro ne publient pas toutes les rubriques : l'analyse est alors partielle, et les lignes concernées le disent.
Avertissement
Le contenu de cette fiche ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal, et ne remplace pas la lecture des comptes annuels et des actes publiés.
Protection des données
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